巴拿马合格投资者计划提供投资相关的永久居留申请路径。2026年9月规则调整后，一手房产、二手房产和其他投资方式的条件各有区别，预算应按所选类别准备。
先读2026年新文件，再看旧项目介绍
巴拿马官方公报第30613号刊载2026年9月8日第17号行政法令，涉及合格投资者永久居留制度，并替代原722号法令及其修改。本专题按该新文件与工商部同月说明理解当前阅读方向。 [1]
核对项目介绍时，应查看所引文件的版本、适用投资类别及后续调整，再据此比较服务报价。旧版材料中的金额和办理方式尤其需要核对。
一手与二手房产的投资金额
巴拿马工商部2026年9月28日说明，一手房产的最低投资额为30万巴波亚；9月21日说明同时区分二手房产，列有50万巴波亚的金额。准备预算时应明确房产属于哪一类交易。 [2] [3]
工商部同时提及特定定期存款与证券投资安排。金融机构、投资标的与证明要求随投资方式而异，存款和证券应分别查看对应条款。 [2]
决定投资前，先把事实整理清楚
- 选择哪一种法定投资方式，适用哪一组金额及证明要求。
- 房产属于首次出售还是二手交易，合同和登记资料能否支持该判断。
- 资金来源与付款路径是否有完整记录，收款与投资主体是否一致。
- 投资认证与移民程序分别由谁办理，哪些文件必须取得原件。
- 家庭成员、证件、翻译及后续身份安排是否已经列入预算。
居留、国籍和投资回报，分别评估
本计划办理的是永久居留，入籍另有程序和条件。评估投资时，应同时了解收益、退出和市场风险；居留资格则根据法定投资及申请条件审查，回购或出租条款的作用应在交易合同中确认。
选择服务机构时，要求其说明现行文件、投资类别、费用分项与实际服务主体。需要签署的合同最好先按自己的交易安排逐条看懂，不以“流程很快”替代条件和材料判断。
相关问题
一手和二手房产都可以直接按30万预算理解吗？
工商部2026年9月说明区分一手与二手房产，两类交易的金额条件分别列明。应按标的类型准备预算。
2020年的项目介绍能直接当现行规则吗？
2026年新法令已经替代旧规则。申请条件和交易安排应以当前适用文件核对，2020年的介绍可用于了解制度背景。
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官方资料
- 巴拿马官方公报30613：2026年第17号行政法令 — 巴拿马政府官方公报
- 巴拿马工商部：2026年合格投资者规则说明 — 巴拿马工商部（MICI）
- 巴拿马工商部：合格投资者适用范围调整 — 巴拿马工商部（MICI）
