阿联酋投资者可按具体投资情况了解相应居留类别。本文介绍黄金居留中的公共投资和房产投资条件，以及权属、融资和申请材料的准备事项。
黄金居留是什么
阿联酋联邦身份、公民、海关和港口安全局（ICP）的黄金居留指南，将公共投资和房地产投资列入投资者类别，并列示相应的十年居留期限。持有人取得的是相应期限的居留许可，国籍另有法律规定。 [1]
项目选择的第一步，是明确自己研究公共投资还是房产投资，以及拟在哪个酋长国办理。联邦指南、地方办理服务与具体交易资料各有用途，应放在一起核对。
房产投资：金额与权属一起看
ICP指南列有总值至少200万迪拉姆的房地产条件，并对名下权属、获批银行融资及指定期房投资列有相应说明。除200万金额条件外，还需核对具体物业、权属及融资安排是否符合要求。 [1]
迪拜土地局也提供房产投资者黄金签证服务，说明购入价值达到相应条件的物业与可续期居留申请安排。具体材料和申请方式应按实际办理地阅读。 [2]
公共投资与房产投资分别需要哪些证明
ICP对公共投资类别列出存款、资本或相应企业与纳税情形，并要求相应资金、权属等证明；房地产类别则有自己的材料与适用安排。融资条件按具体投资类别分别核对。 [1]
比较方案时，可以先做两张表：一张放居留资格和证明，一张放投资合同、风险与持续成本。两张表一起看，可以明确服务报价覆盖的事项、后续成本和居留安排。
申请前的实际准备
- 确认投资类别与办理地，查阅对应主管机关的服务说明。
- 整理本人证件、权属、付款或企业投资资料，核对姓名及投资主体。
- 涉及贷款或期房时，确认是否符合相应融资、开发商和证明条件。
- 把健康保险、家庭成员及后续管理列入日程，不只准备首次投资。
- 逐项核对官方收费与服务费用，不用房产收益预测代替身份条件。
相关问题
黄金居留等于国籍或永久不需要续办吗？
黄金居留有相应期限，续办与后续管理按对应规定办理。国籍需另行依照国籍法律申请。
200万迪拉姆的房子一定适用吗？
金额只是核对项目之一，还要结合权属、交易、融资及主管部门要求判断具体物业和个人情况。
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官方资料
- 阿联酋ICP：黄金居留指南 — 阿联酋联邦身份、公民、海关和港口安全局（ICP）
- 迪拜土地局：房产投资者黄金签证申请 — 迪拜土地局（DLD）
